お家の相談会お申込み

まだ決めなくて大丈夫です！
まずは一度お話をお聞かせください

決めるのは、ゆっくりで大丈夫です。まずはお話から

「住まいのことは何から始めればいいか分からない方がほとんどです。」
こんなご相談こそ大歓迎です。

私たちは工事を売る会社ではなく、おうちのこれからを一緒に考える地域密着の相談窓口です。

決断を急かしたりしません。 お家の状態やご希望を伺いながら、お家のこれからを考えるお手伝いをします。

まずは相談する

お家の相談、わたしが対応します

スマイルフィット45
小林 賢司

• 宅地建物取引士
• 空き家相談士

ご相談できること

今のお家の状態について

築年数や見た目だけでは判断できません。 屋根・外壁・水まわりなど、直す必要がある箇所と、まだ大丈夫な箇所を分けてお伝えします。

リフォームした場合の費用

「全部やると何百万円」ではなく、 優先度の高い工事から順に、いくらかかるかを概算でお出しします。使える補助金もあわせてご案内します。

貸したり売った場合の金額

枚方市周辺の取引事例をもとに、 賃料の目安と売却価格の目安を、両方お調べします。比べてみて初めて見えてくることがあります。

何から始めればいい？

「まず何から手をつければいいのか」。 ご家族の状況に合わせて、順番を整理してお渡しします。

お話をお聞かせください

工事や売却を進める前に、まずは今のお悩みやご希望をお伺いします。

• 「今は何もしなくていい」とお伝えすることもあります
• その場で結論を出していただく必要はありません
• ご家族だけで持ち帰って、ゆっくりご検討いただけます
• ご相談のあとに、しつこくご連絡することはありません

私たちの仕事は、工事や売却をすすめることではなく、おうちのこれからをいっしょに考えることです。

ABOUT
私たちについて

代表者のご紹介

小林賢司
京都市伏見区出身

枚方で、住まいと不動産のご相談を長年お受けしてきました。
「実家をこのままにしていいのか」「住み続けるべきか、手放すべきか」まずは今のお気持ちを、ゆっくりお聞かせください。

• 宅地建物取引士（国家資格）
• 空き家相談士（一般社団法人全国空き家相談士協会認定資格）
• マンションリノベーションアドバイザー

経歴

• 京都市伏見区・宇治市で、建築営業と不動産仲介を8年間経験。
• 枚方市の注文住宅会社「株式会社匠建枚方」の創業スタッフとして入社し、営業部長を務める。
• 2021年6月スマイルフィット 45 創業。

安心をお約束します

ご相談・お見積もりは何度でも無料です。
こちらからの無理な売却提案や、契約を急がせるようなご案内は一切いたしません。
宅地建物取引士・空き家相談士の資格を持つ小林が直接対応し、ご家族だけでのご相談やセカンドオピニオンとしてのご相談も歓迎しております。

事務所名	スマイルフィット45
電話番号	TEL：072-807-7255 / FAX：072-807-7270
メール	soft@smile-fit45.com
代表者	小林賢司 (コバヤシ ケンジ)
事業内容	リノベーション、不動産売買（土地・新築・中古戸建・中古マンション）空き家相談士業務全般、不動産管理、外構工事
宅建業免許	大阪府知事（2）第62737
所属協会

完全予約制ですので、ゆっくりお話できます。

お客様の声をご紹介

FAQ
よくある質問

相談したら、契約しないといけませんか？

いいえ。ご相談だけで終わっていただいてかまいません。その後にしつこくご連絡することもありません。

相談など本当に無料ですか？

はい、無料です。費用が発生する場合は、事前にご説明いたしますのでご安心ください。

まだ何も決まっていないのですが、大丈夫ですか？

はい、その状態からのご相談が一番多いです。「何から考えればいいか」をご一緒に考えます。

家がかなり古いのですが、相談できますか？

もちろんです。築40年、50年のお家のご相談も多くいただいています。古い家でも活用できる方法、売れる方法があります。

相談はどこで行いますか？

枚方市の当事務所スマイルフィット45で行います。その他、ご希望があればご自宅へお伺いします。
ご希望をお聞かせください。