土地探し×注文住宅

土地ヒアリングと気に入った土地が早く手に入れるポイント説明

• 選んではダメな土地の特徴について。
• お客様のご希望の地域などヒアリング。
• 気に入った土地を早く手に入れる方法とは。

注文住宅のヒアリング

• どんな家が自分達（家族）にとって価値があるのか。
• 自分らしさが発揮できる住まいとは？
• 楽しく 快適に 笑顔あふれる住まいとはどのようなものか。
• 平日のすごし方、休日のすごし方、趣味のお話とチャレンジしたい事もヒアリング。
• 月々のご返済やご希望地域なども丁寧にヒアリング。
• 注文住宅と分譲住宅の違いは？丁寧にご説明します。

• ステップ1のヒアリング内容を基にプロの設計建築目線から土地情報収集を行います。
• 土地情報は常にお客様とスタッフとで共有します。
• 新規情報はメールや資料提供させて頂きます。（無料）
• 土地現地写真などの情報提供も行っています。

• 土地情報収集した土地を現地ご見学します。
• ご希望地域の土地レベル（低価格から高価格）ご見学も行い、土地の相場を実体験して頂きます。
• 気に入った土地があった場合、ステップ1ヒアリングとマッチしているか？お客様と一緒にご確認します。
• 土地の疑問やご質問などをご回答します。（ご感想含む。）
• ご検討できる土地の場合はステップ４に進みます。

• ご検討土地の①市区町村で建築基準法や条例などの取決めなどご確認。
• ご検討土地の②現地で道路幅や敷地高低差、隣接地の建物および擁壁・塀などの状況確認。
• （ごみ置場や電柱などの障害物なども確認します。）
• ご検討地①②の敷地調査報告をお客様にご説明します。
• ステップ４はとても重要ポイントです。
• お客様にメリットもデメリット（不利益）もしっかりと丁寧にご説明させて頂きます。
• 敷地調査によっては、弊社からお客様にご検討地を見送りご提案がございます。

• ご検討地の建物プラン提案と全体資金計画書をご提案します。（無料）
• ご希望のオプション工事などヒアリング（お打ち合わせ）
• 住宅ローンご返済額のご確認。（お客様のメリットのあるご提案します。固定金利・変動金利など）
• 住宅ローン返済中に入院してしまった時の団体生命保険なども一緒にご検討します。

• 土地売買契約と建物ご契約を行います。事前に住宅ローン審査を行うケース有。
• お引渡しスケジュールお打合せ、担当設計士ご紹介。
• 本設計スタートやショールームご見学などがございます。
• プラン（間取り）・オプション工事・外観仕上げ・外構工事打合せなどございます。

• 事前にご近所に工事着工ご挨拶まわりを実施します。
• 解体工事、地盤改良工事、基礎工事（配筋検査）など行います。（土地状況により異なります。）
• 棟上工事（上棟）後に担当大工（棟梁：とうりょう）と担当監督をご紹介します。
• 建築基準法に基づき、中間検査や完了検査を実施します。
• お引渡し前に、お客様と一緒にお披露目会（入居前チェック）を実施します。

• 住宅ローン、登記手続き、火災保険お手続きなどサポートします。（担当スタッフが一緒に同行させて頂きますのでご安心ください。）
• ご入居後の「住宅ローン控除」や「すまい給付金」申請サポートも対応しています。
• ご入居後のお家のアフター中継サポート対応しております。
• その他、どんな事でもお気軽にお問い合わせください。